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みんなの「ローンと家計」ブログ


9年目の住宅ローン返済状況

2017/01/12 01:15
毎年1月恒例の去年のローン返済まとめです。
ローン状況は、2013年初に5年固定(0.999%)に切り替えての4年目、住宅ローン特別控除の控除率が0.5%にダウンしての3年目でした。
2016年の返済総額は、

約定返済額 981,432円 (元本829,932円/利息151,500円)
繰上返済額 なし
2016年末住宅ローン残債 14,715,477円

所得税の還付は、残債の0.5%(100円未満切捨)で73,500円でした。


これまでの返済状況をずっとエクセルにつけてるんですが、ここで繰り上げ返済含めた返済総額が1千万円を超えてました。なかなか感慨深いねぇ。
そして、固定金利期間が今年いっぱいで終わりなのもエクセル見て気づきました。固定期間5年分はあらかじめ金利列を入力しておいたんだけど、それが今年の12月で終わっていたからね。

ここ3年は固定金利期間中ということで返済額もずっと同じ額で、ローンについて何も考えなくていい無風状態だったんだけど、それも今年で終わりか。
再度固定金利を選ぶかどうか、何年固定にするかなどを考えなきゃいけないのだけど、来年変動金利に自動的に移行した後からでいいかなー


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8年目のローン返済状況

2016/01/20 20:16
ここいらでひとまず毎年1月恒例の去年のローン返済まとめ。
ローン状況は、2014年とまったく変更なし。2013年初に5年固定(0.999%)に切り替えての3年目、住宅ローン特別控除の控除率が0.5%にダウンしての2年目でした。
2015年の返済総額は、

約定返済額 981,432円 (元本821,685円/利息159,747円)
繰上返済額 なし
2015年末住宅ローン残債 15,545,409円

所得税の還付は、残債の0.5%(100円未満切捨)で77,700円でした。


25年ローンで8年返済したってことは、だいたい3分の1が終わろうとしているところなわけですよ。
最初に住宅ローンを考えてたころは、もし10年後に金利が5%(店頭)に上がってしまったら、などと考えてシミュレーションしてたわけなんですが、さっきソニー銀行の住宅ローン金利を見てみたら、5年固定で0.883%なんだねぇ…。

当時はリーマンショック前で、2%以上が普通だったと思う。
つくづく、35年フラットなどにしなくてよかったと思うわ。借り換えすればいいといってもすごくめんどうそうなんだもんな。


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電気料金[半日お得プラン] 9〜12月の結果

2015/12/18 21:48
今年の4月に電気料金プランを「半日お得プラン」という、夜9時から朝9時まではお安く、昼間は割高というプランに変更しました。
8月までの料金を見守ったところでは、惨敗……。つまり変更しない方が安かった。
昼の使用量より夜の使用量が大幅に大きくないと、昼間の単価が割高なのに負けちゃうんですよね。
なので、電気使用自体が少ない秋はどうせダメだろうとほっといて、暖房費がぐんとあがるこの時期にそろそろどうかな?と「でんき家計簿」を見に行きました。

でんき家計簿のお得な料金メニュー比較シュミレーションを見てみると……
画像

まだ挽回できてなかった!
意外だったのが、10月にはわずかとは言えプラ転していたこと。比較的早く寒くなったとはいっても、10月料金分は10月上旬までだし、ほとんど暖房器具は使ってなかったはず。
日暮れが早くなって電灯をつけるのが早い…といっても、夜9時より前は昼間料金だから関係ないよなあ。


まだ454円赤字ですが、これから1〜3月は最も寒く、夜中と朝方にエアコンをガンガン使って最も電気料金がかかる時期です。
画像
グラフでいうとこんな感じに右肩上がり

折れ線は各年度の使用量で白い棒グラフはその平均値ね。一番寒い1月中旬〜2月上旬までの2月料金がやっぱり一番かかってます。
この部分がどれほど割引になるかで、1年間の勝敗が決まりますね。ふふふ…

あでも今年まだエアコンほとんど入れてないや。床暖オンリーだったわ。



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電気料金[半日お得プラン] 8月の結果

2015/08/11 22:09
前回のあらすじ。
4月に電気料金の料金プランを、夜間に使うとお得になる「半日お得プラン」に変更したのだが、春〜初夏は却ってマイナスになる敗北を味わった。
夜の使用が増えてるはずの8月の検針はいかに。

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ってことで、前のエントリ書いたら検針票が来たんですよ。びっみょーにお得になってました!ホントに微妙な2桁で、クーラー使用の減る次の検針ではまたマイナスになりそう…。
しかし、7月〜8月の使用電力量が178kwhって、こんなもんなんだっけ?
3〜4月は240kwhくらいあったんだけど、○年ぶりの猛暑でのクーラーよりも早春の暖房(ガス式床暖あり)の方が電気使うってのがなんか不思議。


画像

…こんなもんみたいだ。夏より冬の方が断然使用量多いのね。
でんき家計簿に登録してからかなりサボっていたエクセルの光熱水費グラフを、でんき家計簿からコピペして現在まで入力しました。青くて太い折れ線が2015年で(データラベルつけ忘れた)、ちょっと思いついて以前にはなかったマンションに入居してからの「平均」を追加し、年度ごとの推移と区別しやすいように棒グラフに設定しました。
今月は棒グラフのちょうど上端あたりで、ほぼ平均なことがわかる。

改めて、冬期の方が電気使用量がべらぼうに多いことを思い出し、これなら半日お得プランで年収支がお得になるかも?! という期待がでてきましたw



画像

ついでに、でんき家計簿には近隣の似たような契約内容の家庭と使用電力量、電気料金を比較してくれるというメニューがありますが、それの「省エネ上手なご家庭」よりも使用量が少なかった。
これ、前に見た時は同じ程度だった気がするんだけど、今年は何か節電に効いてるもんでもあったろうか…。




画像

さらについでに、使用料金の電気+ガス合計額も月ごとの平均額で積み上げグラフにしてみた。積み上げグラフがなんか好きなんだわ。
あと、凡例でなく、1カ所だけデータラベルで「系列名」(ガス・電気てやつ)を表示させるのが、ここ数年のエクセル的マイブームです。データラベルを1回だけクリックすると全部のラベル(金額のやつ)が選択されちゃうので、もう1回クリックして1つだけ選択状態にするのがポイント。

閑話休題。
ガス料金も加えると、夏・冬の光熱水費が差がさらにドラマチックなことになるなあ。ガスはお風呂もあるもんね。
夏場はというと、この1ヶ月ほどは風呂あんまり沸かしてない。前日、前々日の残り湯が十分温かいし、仕上げにシャワー浴びるのに給湯器つけなくても十分なぬるい水が出てくるんだもん…。






ところで、一番最初のでんき家計簿の比較表を出すのにすんごく探し回ったので、忘れぬよう覚え書きしときます。

画像

まず、「でんき家計簿」で会員ログインした後の会員ホーム画面。
当然ここだろう、という「お得な料金メニューを探す」をクリック。


画像

サブメニューのそりゃもう当然コレしかないだろ!っていう料金メニュー比較シュミレーションの「お得な料金メニューを診断する」をクリックする。



画像

そうすると、質問項目の画面になる。ここで、あれ?毎回問診しなきゃいけないんだっけ…?となってしまい、こんなんじゃなくてぱっとわかりやすくグラフと一覧表になるページあったよなーと別を探したりしてたのだった。アホやった。



画像

質問を2ページほど答えて進むと診断結果のページへ。
あれ、グラフと表はどこに…ってのは、端っこの地味な「詳細へ」の文字リンクをクリック。




画像

するとここにたどり着けるのだった。
もうスマートメーターがついてて時間帯別の使用電力量がわかるんだから、問診なんかしないでこのページにダイレクトに飛んで欲しいわ。
毎回朝出るのは何時くらい〜とか答えるのめんどくさいんだよ。




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電気料金のプランを変更してみたんだが

2015/08/08 20:43
東京電力の「でんき家計簿」に登録してます。
電力使用量と電気料金を、最新月までの12ヶ月分+前年同月の過去2年分を表とグラフで表示してくれるサービスです。
画像
これは昨年キャプってたもの

画像以前は検針票からエクセルに入力してグラフ作ってた(→あのような)んだけど、このサービスが始まってからほとんどやってないです。震災後すぐくらいに始まったサービスなので、このグラフ作った後くらいからサボり始めた…
ガス式床暖房があってガス料金も大幅に変化するから、ガス料金も合わせたものを作らないと正確な光熱費の把握はできないんだけどさ。
CSV出力機能があるし、単にweb上の「使用量・料金一覧」表からエクセルにコピペでも十分なので、ごくたまにエクセルにコピペして電気+ガス料金のグラフを作ってます。検針票を1枚1枚確認して手入力と比べてなんて楽なのさあ!
でんき家計簿は最新月まで24ヶ月分のデータが見られるから、最悪2年さぼれるってこった。





毎月更新されたよメールが来るんですが、今年の3月頃に「料金プランをシミュレートして最適プランを〜」とかなんとかいうお知らせがあったのでやってみたんですよ。
東電サイトで質問項目に答えていくと、「夜得プランが一番お得っぽいよ!」って出た。昼は高くて夜は安いというオール電化的な料金プランで、恐らく年数千〜1万円くらい安くなるかも?だって。
東京電力に、床暖とかエコキュート等の特殊な設備がある場合以外で、そんな個人向けの料金プランがいろいろあるなんて知らなかったんだけど、ここ数年で始まったものみたい。従来の従量電力と比較してみると

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(朝得プランと土日お得プランは無視)

夜間がお安めなのはいいとして、それ以外の従量単価がけっこう割り増しになるね。
質問項目に対して、1人暮らしの勤め人だから日中は家にいないなどと回答したから前述の結果が出たんだろうけど、夜9時から朝5時だけが格段に電気使用が多いかというとちょっと疑問です。時間ごとの電気使用量が東電側にデータがあるわけではないので、つまりは問診による傾向というだけなんだよね。
実際に朝起きるのは7時半で、帰宅するのは7〜8時くらいが多い。在宅によって電気を食う電化製品というと、エアコンに調理家電あたりで、どちらも起床・帰宅した直後に使うから夜間時間には入らないよ。
9時以降によく使うと言えるのは、テレビとパソコンくらいか…。
基本料金も、現在の40Aでは170円値上がりになります。


一番オススメされた夜得プランの次にオススメという「半日お得プラン」なら、朝は9時までが夜時間に入るのでちゃんとお得になるかも?
ちょっと微妙なとこだけど、せっかく検討したので実際にどうなるのか試したい好奇心。そのまま[お手続きはコチラ]なボタンでプラン変更の申し込みをしてしまいました。



そしたら仕事中に東電から電話がかかってきた。
この料金プランにするには、メーターを専用の物に取り替える必要があるんですと。おう、ネット上でプラン変更だけじゃだめなんか。
こういうとき面倒なのが、管理人常駐ではないオートロックマンションというところ。室外での作業だけなので立ち会わなくても大丈夫ですよ〜と言われても、在宅してオートロックを解錠しなきゃいけないんだよね。

画像
スマートなメーター!

ちょうど半月ほど先の4月初めに、マンションの排水管高圧清掃のために有休を確保してたので、そこでいっしょにやってもらいました。
新しい電気メーターは、デジタル式で記録するスマートメーターというんだそうです。
工事自体はあっという間に終わりました。






で、数ヶ月電気の検針票の電気料金を見てきたんだけど、今のところ安くなった感は全くない、というより、使用量kwhがけっこう少ないのに比べて金額が高いような気がしていた。
それをでんき家計簿でかっちり確認しちゃうぜ。(いままでイヤマサカ…ソンナ…とあやふやなまま確認してなかた)

画像
電気使用量の推移

使用量自体は前年より少なめになってますね。
ちなみに実際は料金プランごとにグラフが表示されるので、3月までの従量電灯Bと4月からの半日お得の2つのグラフをくっつけてます。
4月初めに検針した4月分はメーター付け替えまで従量料金Bだったのだけど、従量Bのグラフには出てこなくて、半日お得のグラフにしか表示されなかったのですんごく少なくなってます。検針票はちゃんと2枚来ましたよ。

画像
電気料金の推移

金額はふーえーてーるーーーーーー
やっぱり?やっぱり前よりも割高になってた感じが当たってた??

いや、まだだ。まだおわらんよ。
これは前年比だから、昨年よりも再生エネルギーなんとかとか燃料費とかが上がってて増えたという可能性もある。




おそらくこういうサイトって、プランを変更した場合の金額を見せてくれるページがあるはず。
半日お得に変更する前は昼・夜別の電気使用量データはなかったけど、従量電灯Bでいくらだったかは合計使用量さえわかれば計算できます。ページがなければ自力で計算すりゃいいだけ…

なんだけど、もちろんちゃんとシミュレーションして比較できるページがありました。
画像

……やっぱり増えてた。数百円単位だけどもさ。
4月は37kwhしか使ってないのに2,000円行くのかよ!
ってこれは基本料金があるからですね。実際はプラン変更日を境に日割り計算されたので、半日お得分の請求額は1000円ちょっとでした。(ちなみに従量電灯B分は202kWhで6,129円だった)

でも、わずかながらも半日お得の方が少ない月もあった!
7円のお得。いやーははは…



原因は、ちょうど4〜7月初め、春から梅雨までの空調を使わない時期で、昼夜の電気使用状況にさほど差がないせいでしょう。
昼間はかなり割高なので、夜の方が圧倒的に多くないと割高になるのは当たり前っちゃあそうだけど、やっぱりガッカリ感は否めない。

まあ、これからだよね!
そろそろ暑くなってからの検針票が来るはずで、あまりに暑くて寝る時のエアコンをタイマー運転じゃなくて朝までつけっぱなしにしてるのでけっこう行きそうだと思っている。あと夏期よりも冬期の方がたくさん使ってるし。
なんか電力使用量がぐっと増えてたら嬉しいみたいな気分になってておかしいのだけど、しょっちゅうプラン変更できないそうなので、こっちのプランでお得だった感を味わいたい。

あでもなんだっけ、しょっちゅう変えられるのは困るけど最初だけは無条件に元に戻せるとか言ってたので、昼夜の差が激しい時だけこっちのプラン♪とかはできないけども、携帯みたいに2年は我慢…などというおそれはないです。




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7年目のローン返済状況

2015/03/20 23:44
毎年1月恒例の去年のローン返済まとめ、をやってなかったぜ!

2014年は2013年初に5年固定(0.999%)に変更したので、ソニーバンクの翌月金利発表日(毎月15日)にいちいち金利を確認することもなく、住宅ローン的には無風状態でした。
ただし、住宅ローン特別控除がローン7年目に入り、控除率がこれまでの半分の0.5%にダウン
特別控除分の所得税還付が減るし、固定資産税の減税がなくなるしで、減税の恩恵がそろそろ減ってきた7年目でもありました。

2014年の返済総額は、

約定返済額 981,432円 (元本813,522円/利息167,910円)
2014年末住宅ローン残債 16,367,094円


所得税の還付は残債の0.5%(100円未満切捨)で81,800円でした。




住宅ローン特別控除の損得勘定で、ここ2年は繰り上げ返済をしてませんでした。
数年の返済で残債が控除対象の限度額2000万円を下回り、また所得税納税額が残債の1%と同じくらいなので満額減税を受けられてたんです。
頑張ってやりくりして繰り上げ返済するのは、残債が多いうちが金利負担が重いってのが大きいと思うんだけど、年1%の金利で年1%の減税が受けられるってことは、金利負担がほぼ無いに等しいわけだからね。

で、減税が残債の0.5%になった現在は、繰上すべきかしないべきか、それが問題…と迷い中。
金利負担がほぼ無い、にはならないにしても、ほぼ半分にはなる状態。
→でも繰上すれば1%の負担自体がなくなる。
←でもローンを早くなくすよりも手元に現金があったほうがリスク管理的には良いと思っている。
宵越しの金は貯金する方だし、団信もあるからなー。せこい話、何かあったときにチャラになる借金は多い方がお得w

まーとりあえず今年は一番効率がよい年初に繰り上げ返済しなかったので、もうする気はないです。



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ついにこの日が来てしまったのだ

2014/12/11 21:28
先月、会社の年末調整で住宅ローンの書類も出しました。
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この「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書」はローン開始の最初の年は確定申告して、翌年の年末調整の時期に税務署から9年分まとめて送られてきたもので、ソニー銀行から毎年自動的に送られてくる「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」を添付して会社の総務に提出してます。
いつものように去年のコピーを見ながら書き進めていくと、今までと違うところが。



画像

特別控除の率が0.5%になってる!
いやまあ、もちろん去年から知ってたけど、やっぱりガッカリするよなー

還付額が8万だと、固定資産税が賄えるくらいか……と思ったけど、今年から固定資産税の軽減措置がなくなって10万超になったんだった。
新築から5年過ぎるといろいろ軽減措置がなくなるんだなあと実感。
住宅ローン控除はまだ期間があるので、いきなり全部なくなるんじゃなくてよかったわ。



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死蔵テレホンカードの活用

2014/11/04 19:19
会社の電話回線の請求書を開封したときに、いつも入ってるNTTのお知らせをたまたま読んでそういうサービスの存在に気づいた。主要な内容は「ICテレカがそろそろ使えなくなります」というお知らせだったんですが、ついでにテレホンカードを固定電話回線の料金に充当できるとありました。
即座に私の脳裏に自宅の机にしまわれたテレカの束が過ったのだったw
自分で購入したことなんて特になかったと思うのに、なんでか10枚近く残ってんですよね…

出先で携帯電話が使えないとき用?に財布に1枚入れてますが、使ったことは皆無です。しかしそれ以外の用途ないしー!
と、大変困っていたので、これは朗報でした。

画像

これなんて、いったいなんでうちにあるのか全くわからないww なによ市原悦子写真集ってww
うろ覚えだけど、平成初期は粗品の類いがテレカだったんだな。今のクオカードの位置と言える。そういやコンビニにあまり行かないのでクオカードもなんか貯まってきてるわ…使わなきゃ。


NTTのサイトで詳しく見てみると…
翌月以降の電話料金のうちダイヤル通話料金の支払いに充てることができます。
対象テレホンカード…未使用の1000円カード、500円カードに限ります。
手数料…磁気テレホンカード:1枚につき 50円

※NTT東日本:テレホンカードによる通話料金のお支払いについて


画像未使用のものしかダメってのは結構厳しいかも!
これまたなんでか半端に1回くらい使ったカードが多いんです。
カードに使用の穴が開いてるか確認。
⇒みんな1,2個だけ穴が空いてんだよ〜〜〜(´Д`;)
なんとか2枚無事なのを発見し、NTTサイトでダウンロードした申請書を添えて郵便ポストにポイ。
受取人払いの宛名まであって親切なことです。もちろん後で手数料として取られるのだが。

後でもっかいサイトを確認したら、ポスト投函は不可で、窓口で追跡をつけろとのことでした(^^;
まあ、届いてないと無視されたら泣き寝入りするのに同意しますってことで…。



忘れた頃に手続き完了の手紙が来るんだろうと思ったら、仕事中に連絡先に書いた携帯に電話が来ました。
曰く、「通話料に充当するのだが、そんなに通話料がありません」
…固定電話でかけるのって、不在通知の再配達くらいだもんなー!固定電話を使う理由もスマホからだと0120じゃないからであって、つまり通話料かかってない(笑)

ただ聞いてみると、1月分で使いきらないといけないわけでなく、今後通話料があったら少しずつ充当していくのは可能だそうなので助かりました。

画像

そんで数日後に予想どおりの手紙がきましたよっと。これからはこの充当分を使い尽くすべく固定電話を鋭意使わねばなるまい。
スマホの無料通話分が全然使わずに繰り越しきれなかったんだけど、9月あたりで体系が変わって無料通話なくなってたはずだし。

あと10枚くらい残ってる使用中テレカもね…



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ソニーバンクのおまかせ入金サービス

2014/07/12 22:43
画像少し前に、住宅ローンしているソニー銀行からお知らせメールが来ました。
毎月定額を自動で、他の金融機関からソニー銀行に振り替えるサービスを始めたんだそうです。
他のとこに振り込めるサービスはよくあるけど、他のとこから振り込ませるというのは珍しい。たぶん、後発のネットバンクだと給与振り込みの選択肢になかったりで、使いづらいと言われ勝ちなのを挽回したいんだな。


※ソニー銀行 MONEYKit:おまかせ入金サービス
一度設定いただければ、毎月ご指定された金額をお客さま名義の各金融機関からソニー銀行の円普通預金口座へ自動的に手数料無料で入金するサービスです。定期積立投資、毎月の資金決済、住宅ローンのご返済などにご活用ください。

サービス概要
ご利用金額:10,000円以上1,000円単位
ご利用手数料:無料
引落金融機関での引落日:毎月5日または27日
口座への入金日:引落日の4営業日後
ご利用上限件数:5件



私の会社は金融機関ならまずオッケーで2ヶ所振り込み可能なんだけど、既に2ヶ所ともメインバンクと郵便局に指定しており、クレジットカードや公共料金の振り込み元になっちゃってるので変えるのは面倒。
ボーナスなどで現金が多目にあるときに、まとめてローン返済数ヶ月分を入金するやり方にしてました。で、入金したらすぐ返済1月分ごと定期預金にしちゃう。
ソニー銀行には郵便局ATMで入金できるので、出金して即座に入金するだけから、すごい手間というわけではないです。が、自動で振り替えされてて全く何もしなくていいならずっと気楽だよね。


画像

申し込み手続きはもちろんネットからで、MONEYKitの「振込・入出金」にメニューがあります。
しかしこういうレイアウトの割に、実は上部のメニューバーはほとんど使ったことがない(それもまたおかしなレイアウトだと思うが)ので、ちょっとわかりにくいかなーと思う。
MONEYKitのメニューは開いてみると延々と説明だけだったりすることもあって、よく使うメニューを左のマイメニューに登録した後は、他んとこを触ることがあまりないです。



画像

そんでさ、手続きして来月から振替るかというと、実はまだローン返済用の定期預金が100万円以上1年分あるんだよね。月返済額が8万ナンボで、毎月返済日の数日前に9万円ずつ定期が解約されて普通預金口座に振り込まれるように設定してます。
実際にお金が必要になるのは1年先と思うとうーん…。
でも後でやろうと思ったら確実に忘れる。このサービスの存在自体を忘れると思う。



画像で、ちょっと思いついて、左のマイメニューの編集画面を開けてみたら、ちゃんと「おまかせ入金サービス」の直通メニューができてました。
これメニューに登録しとけば忘れないね!
ついでに、利用してるのでメニューに入れてたけどほとんど使ってない「住宅ローン」「FX」などを削除。説明ばっかで、トップの資産一覧の取引ボタンを押した方が早く目的の処理ができるんだもん。



画像

メインサービス以外がグレー1色で味気ないので、カラーとグレーを交互に配置しました。

しかしいつからやるのかはちょっと悩みどころです。
別に定期が全部なくなる頃に開始しなくてもいいんだよね。毎月返済額より少なめ、例えば半分ずつとか、なんなら1万円ずつ振り替えていけば定期がなくなるちょっと前に9万円貯まってる寸法。あれっすぐ開始してもいいくらいかも?うーむ……



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6年目の固定資産税…

2014/05/27 19:31
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今年も固定資産税の通知が来ました。
開けてびっくり。桁が1つ増えてる。例年の1.5倍以上になってるじゃねーか。増税!!!?

ではなくて、よく見ると備考欄に「新築家屋の軽減措置の期限が切れましたので、本年度より本来の税額になります」って書いてあった。
ああーー
マンションを選ぶときに、「50平米以上なら各種減税が」ってのの一環で、住宅ローン特別控除、不動産取得税、固定資産税ってなっていたんだわ。正直住宅ローン特別控除以外はなにか手続きをするわけじゃないから忘れてました。




今年はさあ、FXの確定申告したから、その分増えた住民税が来月あたりから天引きされるんだよね…。手取りが20万ちょっとでいつもがっかりしてんのに、さらに天引かれると20切ってしまうかもしれない。勤続20年も近いというのにぃ。
最近散財してて毎月の収支が赤字ぎみなんだが、もっときつくなると思うとつらい。
投資の利益を住宅ローン返済用定期預金にまわしたから、月給の収支に返済額を入れなくてもいいんだけど、そういうあぶく銭を入れないでも赤字にならないように収めたいのが人情というものですよ。

あと、年収がここんとこ頭打ちなのよー
こないだ昨年の給与明細を処分してたときに思いつきで、就職して以来の収入と可処分所得を表にしてみたんだけどさ。(エクセル好き)
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くそ忙しい部署にいたマンション買った頃が頂点で、その後やや楽な部署へ異動したのも相まって停滞。昇級してないしね…。アベノミクスまだうちの会社に波及してない。

あと社会保険料が思いの外上がってるのに気づいた。税金より多いじゃないか。
税の方は、平成19年に地方への税源移譲とやらで住民税の方が割合が多くなってんだよな、とか思い出しました。




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タイトル 日 時
確定申告結果の納税
確定申告結果の納税 国税局からハガキが来て、いったいなんだ!?と思ったら所得税の振替納税のお知らせでした。 来週の月曜にはこんだけ引き落としちゃうぞーという予告ですね。 ...続きを見る

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2014/04/19 12:56
丸っと6年、ローン返済額の推移
丸っと6年、ローン返済額の推移 もう3月もほとんど終わりかけ。会社のみんなでもう年度末か……!とことあるごとに言ってるのですが、3月終わりというとちょうどマンションの引き渡しがあった頃です。 ...続きを見る

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2014/03/28 23:32
申告書にハンコ押すの忘れてた…
申告書にハンコ押すの忘れてた… 先日郵送した確定申告書なんですが、画像作っててアレ?って思ったのが印鑑。 名前や金額にモザイク処理してて、口座振替依頼書の印鑑もモザイクかけたんだけど、確定申告書1枚目の名前の横に印鑑がないのですよ。 ...続きを見る

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2014/03/12 22:19
e-TaxでFXの確定申告6 書類できた
e-TaxでFXの確定申告6 書類できた 前回までのあらすじ。FXで利益が出たのでe-Taxで確定申告をするための入力を全部終わったところ。 作成されたPDFファイルを出力し、提出できるように揃えました。 ...続きを見る

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2014/03/09 15:34
e-TaxでFXの確定申告5 確認と印刷
e-TaxでFXの確定申告5 確認と印刷 前回までのあらすじ。FXで利益が出たのでe-Taxで確定申告をしてるところ。収入を全部入力し終わった状態です。 「収入・所得金額入力」画面の次に進んだところから話を始めます。 ...続きを見る

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2014/03/08 14:47
e-TaxでFXの確定申告(小休止) データの保存と読み込み
e-TaxでFXの確定申告(小休止) データの保存と読み込み 前回までのあらすじ。FXで利益が出たのでe-Taxで確定申告をしてるところ。 給与・特定口座での投資信託の売買益・FXの利益の全てを入力し終わりました。収入入力画面のトップに3カ所にそれぞれの所得金額が反映しています。 ...続きを見る

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2014/03/07 19:23
e-TaxでFXの確定申告4 FX利益の入力
e-TaxでFXの確定申告4 FX利益の入力 前回までのあらすじ。e-Taxで給与所得と特定口座の収入を入力し終わったところ。このエントリの連載、画像の作成がめんどいわ。 最後にFXの利益を入力します。 ...続きを見る

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2014/03/05 19:14
e-TaxでFXの確定申告3 特定口座(源泉徴収なし)の入力
e-TaxでFXの確定申告3 特定口座(源泉徴収なし)の入力 前回までのあらすじ。e-Taxで確定申告の入力をしてて、源泉徴収票の内容を入力し終わったところ。 上から順に、そして簡単なものから先にということで、FXの利益の前に特定口座の投資信託の方を入力します。 ...続きを見る

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2014/03/04 10:11
e-TaxでFXの確定申告2 給与所得等(源泉徴収票)の入力
e-TaxでFXの確定申告2 給与所得等(源泉徴収票)の入力 前回のあらすじ。今年は確定申告をしなくちゃいけなくなったので、e-Taxを利用してweb上で申告書を作ろうとして、金額入力前まで終わったところ。 ...続きを見る

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2014/03/03 19:17
e-TaxでFXの確定申告1 事前準備
e-TaxでFXの確定申告1 事前準備 昨年のFXの利益が20万円を超しちゃったので、確定申告をしなくちゃいけません。 先週e-taxがどんなもんなのか見てみようと一通り入力したんですが、入力内容は概ね合ってるようでした。経費や必要書類を確認して、一応提出できる状態になったと思います。 ...続きを見る

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2014/03/02 12:28
申告書できたくさい
申告書できたくさい ぐぐって出てきたFX 確定申告書の書き方ガイドってのを参考に、e-taxの確定申告書等作成コーナーにぽちぽち入力してみました。 ...続きを見る

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2014/02/23 12:33
FXの確定申告…
FXの確定申告… 6年ほど前に外貨預金を始めた後にリーマンショックで含み損が膨らんでしまい、塩漬けになってる外貨を証拠金としてFXを始めました。 FXは外貨を買うだけでなく売ることができるので、円高進行時でも利益を出すことが可能だし、自分の資金よりも多くの外貨を動かせるので、ちょっとの為替変動で千円単位で損益が出せるんですよね。 そこんとこかなりわかりにくかったのだけど、自分なりの解釈では「銀行が持ってる外貨を『損が出たら補填します』という約束で借りて取引させてもらい損益だけ自分の物になる。損が出たときに補填... ...続きを見る

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2014/02/22 00:28
6年目のローン返済状況
6年目のローン返済状況 毎年1月恒例の去年のローン返済まとめ。 2013年は1月初っぱなに固定金利5年(0.999%)に変更しました。2011年からずっと1%未満の金利でやってこれてます。 一方、住宅ローン特別控除は、平成20年中入居なので1〜6年目は1%、7年目以降は0.5%の控除率。2013年は6年目で最後の1%控除の年となります。既にローン残債が特別控除の計算対象となる2000万円を下回っているので、最大限控除を受けてやろうと繰上返済はやりませんでした。 ...続きを見る

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2014/01/22 11:01
地震保険更新きた
地震保険更新きた 住宅ローンに付随して、火災保険とついでに地震保険も加入したのですが、火災保険はローン期間25年一括払いだったのに対し、地震保険は5年更新型でした。 そんで、更新する?のお知らせが来たわけ。 このマンションに5年暮らしたんだなーーーーと感慨深い。 ...続きを見る

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2013/03/14 18:42
ローン金利5年固定にしました
ローン金利5年固定にしました 2011年初めに2年固定金利にしたのが、昨年12月の返済をもって固定金利期間が終了となり、12月時点の変動金利1.142 %が適用されました。 ...続きを見る

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2013/01/25 02:27
5年目のローン返済状況と5年間の推移
5年目のローン返済状況と5年間の推移 今週は雪かきでの筋肉痛に悩まされていました。来週また降りそうってマジかよ! そんで今日源泉徴収票を貰ったので、去年のローンのおまとめ。 ...続きを見る

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2013/01/18 22:39
固定資産税もアッ…プ?
固定資産税もアッ…プ? マンションの管理費がアップするというお知らせが入った数日後、今年の固定資産税の納税通知がやってきました。 いつも冊子みたいのだけだけど、今回は半ぺらの通知も入ってた。曰く、都市計画税の税率が0.05%アップするとのこと。 ...続きを見る

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2012/05/29 22:13
管理費がアップ
管理費がアップ えっらい放置してました。なんか書くより読むモードなの。編集中の記事はいくつかあるんだけど、どれも文章を書ききらないまま数週間経ってしもうた…。UPできないまま時代遅れになるヨカーン そしてそれは放置したまま今日きたネタ。 ...続きを見る

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2012/05/21 23:50
(おまけ)ピボットテーブルで家計簿の集計
(おまけ)ピボットテーブルで家計簿の集計 家計簿についてまだあったんですよこれが。 最初のエントリで、エクセルのピボットテーブルを使って集計してたのを、なんだか詳しく説明したくなったのネー ピボットテーブルって恥ずかしながらここ数年で覚えた新しめの技なのです。長年にわたりクロス集計をIF関数の入れ子とかDSUM、SUMPRODUCTなんかで一生懸命作ってたのが全くアホみたいなわけですよ。 ...続きを見る

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2012/03/26 23:49
新たなる家計簿への挑戦3 2012年から
新たなる家計簿への挑戦3 2012年から (前回までのあらすじ)こんな記事が長くなる予定じゃなかったんだが…。携帯アプリ「モバイル家計簿」で家計簿を付け始めたが、レシートのない支出を入力するのが面倒、というとこまで来たかな。 ...続きを見る

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2012/03/21 01:23
新たなる家計簿への挑戦2 2011年までの入力方法と問題点
新たなる家計簿への挑戦2 2011年までの入力方法と問題点 携帯アプリ「モバイル家計簿」で家計簿をつけている話の続き。詳しい入力方法です。 ...続きを見る

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2012/03/18 23:57
新たなる家計簿への挑戦 2011年までの話
新たなる家計簿への挑戦 2011年までの話 2010年から携帯アプリで家計簿をつけてました。 これまでなんどかエントリにしてますが、家計簿に限らず、家計の管理をしようとしてそのたびに挫折してきました。たいてい半年持つかどうかというところ。 ...続きを見る

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2012/03/15 23:45
物欲と優先順位
物欲と優先順位 昨年の後半は家計が普段よりも厳しかったです。赤字というわけではないけど、あまり残ってない。 1人暮らしを始めた時に揃えた10年物の電化製品類を一斉に買い替えたのが大きいと思いますが、予定もしていなかった冷蔵庫とパソコンを立て続けに買ってしまったのは反省しました。 調子がイマイチだった電子レンジくらい、もっと早くてやっつけておけばよかった。大物を買うのは年をずらすなど計画的にしなきゃダメですね〜 ...続きを見る

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2012/02/04 20:00
4年目のローン返済状況
4年目のローン返済状況 2010年の最後の約定返済後に適用金利を変動から固定2年(0.999%)に変更したほかは、住宅ローンの返済については特別なんもありませんでした。 2011年の返済総額は、予定どおり約定返済+前年の所得税還付分を繰り上げで、 ...続きを見る

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2012/01/29 21:02
電球の入れ替えまとめと最近の電気使用量
電球の入れ替えまとめと最近の電気使用量 これまで室内の電球を蛍光灯に入れ替えてきたのがだいたい終わったもようなので、間取り図にまとめてみました。うーん満足感。 ...続きを見る

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2011/07/20 00:23
節電実施後の電気料金
節電実施後の電気料金 震災後にナニかと節電節電言っておりましたが、気になる電気使用量はどうだったのか。 ...続きを見る

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2011/05/31 23:24
住宅ローン特別控除と医療費控除
住宅ローン特別控除と医療費控除 2008年に入居した私は、住宅ローン特別控除を所得税から最大20万円(当初5年間は2000万円の1%)まで受けることができます。 昨年末の住宅ローン残高が2000万を下回り、年末調整で還付されたのが19万ちょっと。3年目にして満額控除はなくなったかあと若干残念だったんですが。 会社でもらった源泉徴収票で去年の住宅ローン特別控除が結局いくらだったのか確認したら、還付額は満額どころかローン残高の1%より少ない18万円でした。差額1万は単に所得税が引かれすぎてて戻ってきた分ってことですよね。 ... ...続きを見る

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2011/02/12 00:40
3年目のローン返済状況と今年最初の繰上返済
3年目のローン返済状況と今年最初の繰上返済 2008年に住宅ローン返済が始まって、2010年は借金生活3年目。 4月で2年固定金利(1.564%)が終了したので変動金利(1.376%)に切り替わり、さらに金利が下がっていったので、ソニー銀行の特性を生かして6月の変動金利1.176%を適用させました。 繰り上げ返済は、年当初に前年の所得税還付分+ちょこっとを1回だけ実行。 そんにゃこんにゃで2010年の返済総額は、 ...続きを見る

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2011/01/08 22:50
年末調整で税還付きた2回目+ソニー銀行の金利
年末調整で税還付きた2回目+ソニー銀行の金利 12月の給料の明細を貰ったら、所得税の還付金が19万円ついてました。(ってまだ明細書がやたら早く来ただけで、お金自体は入ってないんだけど) ローン1年目は税務署に確定申告をして還付されたので、年末調整で貰うのは2回目です。 今年は控除満額の20万を切ってしまいました。2008年入居で、ただでさえ住宅ローン特別控除枠が一番少ないのに、なんだか損な気分ですねー。 ...続きを見る

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2010/12/19 00:05
住宅ローン 金利変更基準日の到来
住宅ローン 金利変更基準日の到来 住宅ローンは、現在ソニー銀行で変動金利適用中です。 変動金利と言っても、毎月の店頭基準金利に合わせて変動するわけではなく、半年ごとに見直されます。ソニー銀行では、見直しの基準日が5月1日と11月1日になっています。他の銀行では4月と10月が一般的なのかな? ...続きを見る

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2010/11/02 22:53
酷暑の電気代2
酷暑の電気代2 8月初〜9月初の電気代請求書が来ました。ほぼ毎日、猛暑日+熱帯夜だった期間です。 290kwで6,700円、前月比1割増。 1ヶ月間、在宅時はほとんど切らすことなく、就寝時も朝までエアコンを付けっぱなしだったにしては、まあいいんじゃないかな〜〜と思う。もともと出かけない方な上に夏バテと外の暑さのせいで、ほとんど家に閉じこもりっぱなしだったし。 ...続きを見る

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2010/09/11 21:48
酷暑の電気代。思ったほどでない?
酷暑の電気代。思ったほどでない? 7月初〜8月初の電気料金の請求書が来ました。 朝も夜も休日は丸一日エアコンをガンガン使っている(自分比)ので、こりゃもう1マンエンとか行っちゃうんじゃないか……!?と覚悟してたんですが。 6050円。ん、それほどでもない???? アパート時代には、7千円とか8千円とかいう数字も見た記憶があるような。 ...続きを見る

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2010/08/11 20:55
忘れてたが7月のローン返済額
忘れてたが7月のローン返済額 5月末日に住宅ローン金利タイプを変更して、6月の変動金利を適用させました。 ソニー銀行の変動金利の適用基準「年2回、5月1日・11月1日を基準日として、変動金利の適用金利が決定され、それぞれ6月・12月の約定返済日の翌日から適用されます。」というのがいまいち腑に落ちなくて、6月の約定返済日の翌日に金利を確認しようと思っていたんだけど。 ...続きを見る

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2010/07/28 21:30
ソニー銀行住宅ローン金利変更 変動→固定→変動
ソニー銀行住宅ローン金利変更 変動→固定→変動 ソニー銀行の住宅ローンは、金利タイプをいつでも自由に現在の適用金利に変更できるのが特徴です。 その特徴を生かして、変動金利からいったん固定金利に変更し、さらにもう一度変動金利へ戻すことで、変動金利のままで適用金利を下げるという技が有名なのですが、私はやったことがありませんでした。返済が始まってすぐに2年固定にしちゃったからねー その固定期間が終了になり、4月から変動金利に戻りました。これからまた固定金利にするタイミングを狙っていくことになります。 ...続きを見る

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2010/06/01 21:50
住宅ローンの固定金利適用期間 終了間近
住宅ローンの固定金利適用期間 終了間近 3月中からソニーバンクにログインすると、「住宅ローンの固定金利期間が04月28日で満了いたします。」というお知らせが表示されるようになりました。(毎回出てきてウザい) 2年前に選択した2年固定金利がここで切れるわけです。 固定期間終了後は自動的に変動金利になるので、今後の金利の動向を見ながら再度固定にするか考えるつもりですが、なんか事前に手続きしておく必要があるのかしら。 ほっとけばいい気もするけど、一応確認しておきます。 ...続きを見る

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2010/04/12 21:08
2年目のローン返済状況
2年目のローン返済状況 1月は全然エントリを書けなかったので、今頃昨年の返済状況をまとめました。 ...続きを見る

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2010/03/01 20:15
年末調整で住宅ローン控除の還付きたよ
年末調整で住宅ローン控除の還付きたよ 12月の給料が普段の倍くらい入ってました。手取り25万円程度のところ、所得税還付分で+20万円也。 今年は住宅ローン控除該当2年目なので、年末調整だけで還付してもらえます。こりゃー確定申告と比べて、ぐぐっと簡単で早くていいっすね。 あともう1年くらいは満額の20万円貰えるかな。 ...続きを見る

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2009/12/25 21:21
ソニー銀行で住宅ローン 最近の金利変更手数料
ソニー銀行で住宅ローン 最近の金利変更手数料 ソニー銀行の住宅ローンは、好きなときに金利タイプを変更できるのが特徴ですが、固定金利を選んでるときは変更手数料がかかることがあります。(変動→固定は手数料なし) 今年の6月に変更手数料がどのくらいか確認したときには、利率があがるのにも関わらず4万円以上になっており、その後もどんどん手数料が高くなっていってました。年利が上がって手数料も取られちゃあ踏んだり蹴ったり。 ...続きを見る

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2009/12/17 22:23
プレアラート通知きちゃった
プレアラート通知きちゃった 連日底なしにどんどん円高になってるんですが、どこまで落ちれば止まるんでしょうか…(´Д`;) ソニーバンクでやってるFXの含み損が、かなりふくれあがってしまいました。 ...続きを見る

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2009/11/27 23:17
今年こそ年末調整で住宅ローン控除
今年こそ年末調整で住宅ローン控除 税務署から住宅ローン控除用の書類が届きました。 正式な名称は「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金藤特別控除申告書」。今年分だけではなく、これから住宅ローン控除を受けられる入居10年後の分までの9枚セットで、5年ごとに控除率が違うからでしょう、2種類入っていました。 ...続きを見る

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2009/10/30 22:00
経済指標も見ておくもんですね
大臣発言以来(なのかな?)の円高にも、少し円安に動くたびにポジションを整理して証拠金不足にならないように備え、だんだん慣れてきました。含み損で塩漬けになっているポジションはそのままですが、円高のままと言っても50銭〜1円くらいは値動きがあるので、小幅な売り買いで2〜3,000円ずつ利益確定してます。 週末は売買ができないので、金曜のうちにもう1つくらい売買できないかなあとFX取引画面をみていたところ。 ソニーバンクのFX取引画面で、為替レート表の上にテロップが流れる為替関係情報で、「10/2... ...続きを見る

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2009/10/04 22:22
円急騰だー儲け20万に含み損30万(FX)
FX(外国為替証拠金取引)を始めてから2ヶ月経ちました。 これまで利益確定した分で、手数料などを引いた儲けが20万円くらいになっています。1ヶ月に2〜30件ほどの取引で、だいたい1件あたり3000円程度の利益で決済ってかんじ。 このまま順当に儲かっていくなら、年末に確定申告が必要なレベル。(雑所得20万円以上は総合課税とかナントカ) ソニー銀行で特定口座を作ったから、FXにも株みたいに特定口座で分離課税になればいいのにな。(くりっく365ってのは分離だそうですが) ...続きを見る

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2009/09/26 00:56
FX お盆後の円高で含み損拡大ちゅう
7月中の円高から8月前半にかけてだんだんと円安になっていき、FX初心者にはとっつき易そうな動きだったのですが、お盆に入ってからの急な円高で含み損が大きくなってしまいました。 お盆前には1ドル96〜97円くらいまで円安になっていて数万円の含み益だったのですが、97円台で1万通貨、円高になりかけの95円前後でさらにいくつかポジションを持ってしまったんです。 ソニーバンクレートでは昨日今日と94円前後で推移しており、含み損が合計で2〜9万円を行ったり来たりしています。損が少ないうちに損切りすればい... ...続きを見る

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2009/08/21 19:43
ソニーバンクのFX
先月から始めたFX、現在のところは1回損切りしただけでまだ損はしてません。ホッ(´Д`) 自己資金以上の取引ができちゃうというのが不思議ですが、「証拠金を担保に、銀行から借りたお金で為替取引をしている」ようなものかと考えています。借りたお金は銀行の口座に入れたままで直接手にすることはなく、取引で出た損益部分のみが自分の持ち分という感じ。 ...続きを見る

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2009/08/07 21:36
ついに手を出してしまったFX
つ、ついに手を染めてしまった。 外貨預金だけだから、FXよりものん気に為替トレードできるべーなんて言っていたのに。 ...続きを見る

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2009/07/28 19:18
マンション生活1年の光熱費をグラフで見ると
ガス料金の請求書が去年のマンション生活を始めた頃と同じ時期のものが来ました。 冬場にガス代がどかーん!と跳ね上がりビビってたのですが、あったかくなったらちゃんともとどおりの使用量に戻ってます。頭ではわかってはいたけど、やっぱりガス床暖房の影響ということでよかったんだな…(びびりすぎ) 1年分の数値がまとまったので、エクセルでグラフにしてみました。去年の5月から今年の6月請求分までです。 ...続きを見る

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2009/07/05 20:37
ソニーバンク住宅ローンの金利タイプ変更手数料は
ソニー銀行での住宅ローンは、後で金利タイプを変更できるのが魅力の1つです。 変更手続きもインターネットでできるので、本当にいつでも好きなときに変更することができます。 変更についての制限は ○1日に1回まで ○変動から固定、固定から変動へと変更すること。変動→変動、固定→固定に直接変更はできない。 ...続きを見る

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2009/06/09 20:23
初めての固定資産税・都市計画税
固定資産税・都市計画税の納税通知書が来ました。 平成21年1月1日の所有者ということで、今年から私が納税義務者になるわけですね。 去年の3月末に引き渡しだったので、平成20年度分はマンションの売り主が固定資産税の支払いをしました。実際には諸費用として、引き渡し以降の日割り分を6万円ほど払っていたんですが。 ...続きを見る

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2009/05/19 20:54
住宅ローン減税分の還付キター
いつものようにソニー銀行にログインしてみると、残高が20万増えてました。 ...続きを見る

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2009/04/18 00:29
返済できてなかった
先週あった3月約定返済日、仕事しながらふと気がついて疑問に思ったんだけど、前日ソニー銀行のMONEYKitで外貨預金のソニーバンクレートを確認したときに、円預金の残高が5万円くらいしかなかったような? 返済に充てる資金は10万円ずつ定期預金にして、返済日の1,2日前に満期がくるようにしています。定期預金が3口残っているのは把握してるので、通常は前日ならば10数万円の残高になってるはず。 3月に限って返済日当日に満期にしたんだっけ…?? ...続きを見る

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2009/03/28 23:26
ソニー銀行のMONEYKitが相当便利
ソニー銀行のサービスサイトMoneykitには、資産管理に便利なさまざまな管理ツールが用意されているんだけど、その中の「人生通帳」がとおっても便利なことが少し前にやっとわかりました。 トップページの「お客さま情報」から下段の「人生通帳」に入り、右側の「人生通帳スタンダード」をクリックすると別窓で開きます。 こんなところにあるから、なかなか存在に気づかなかったんよ。 ...続きを見る

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2009/03/05 20:32
その後のガス・電気料金の推移
先月パソコンをLDに移したので、その後は隣の部屋との間仕切りを閉めっぱなしにして、1LDKな生活を送っています。夏は広く、冬は狭く暮らせって言いますよね。 間仕切りが焦げ茶なので、開きっぱなしだったときよりちょっと圧迫感があって、部屋が暗くなった印象です。(冬っぽいと言えばそう?) ...続きを見る

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2009/03/02 19:39
住宅ローン特別控除〜確定申告
確定申告の時期になりましたね。住宅ローン控除を受けるには自分で確定申告しなくちゃいけないということなので、申告書一式を貰ってきました。 今年の確定申告の期間は2月16日から3月16日までになってますが、住宅ローン控除の還付だけだったらこの期間内でなくても大丈夫らしいです。つーても、もう混む時期を外すって言える時期ではないなー ...続きを見る

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2009/02/11 23:47
1年目のローン返済状況
なんとなくまとめ。 ...続きを見る

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2009/01/13 18:13
ガスと電気に相談
先月のガス料金請求書を見てびつくりしてしまったのだけど、今月も引き続き急上昇!とはなっておらずホッとしたところです。 てゆーか、先月よりも料金も使用量も下がってる。今月は丸々ひと月床暖房を使っていたのに、なんでなの? ...続きを見る

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2008/12/18 20:13
長引く円高で現金不足
どうせそんなに続かないだろうから、ドルが90円台のうちは買っておこう。 と思ってから数ヶ月。 ソニーバンクレートをチェックして円高だったら買い足し続け、円普通預金が底をついたら他の通帳から10万円くらいずつ資金を移動するのを繰り返していたら、いつの間にやら普通預金の残高がやたら少なくなってしまいました 11月に生命保険やNHKの年払いの引き落としがあったり、最近電化製品やらをやたら買っていたりで、カードの引き落としに冷や冷やしてしまうほど。 ...続きを見る

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2008/12/11 22:40
わはは床暖!ガス料金が〜
11月始めに床暖房を使い始めて、最初のガス料金の請求が来ました。 明細が入っていてビックリ。 ...続きを見る

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2008/11/21 19:52
PCでカンタン家計簿
5万円生活費とインテリア系出費の兼ね合いがどうもうまくいかないとぼやいていましたが。 カードで支払うと5万円を8万円にしても管理できないのは同じなので、とにかくおいくら万円使ってるのか把握しなきゃいけなさそうです。 ...続きを見る

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2008/11/08 22:32
年末調整の季節
総務から年末調整の書類を集めるように言われていて、みんなに配って今日までに出すように言っておいたのはいいのだけど。自分の分をちゃんと記入してなくて、締め切り過ぎてから証明書を慌てて探してました。 生命保険控除は会社で取り扱ってるやつで控除証明書が必要ないのだけど、マンションの火災保険は自分でやらないといけません。 ...続きを見る

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2008/11/05 21:43
外貨買いドキ?
先週から過去最高とも言えそうな円高になってますね。 ソニー銀行で外貨預金を今年の1月に始めてから、ちょっと安くなったかな?と思うたびに買い足していき、米ドルからユーロ、NZドルと手を広げてきました。 今では外貨預金の内訳はこうなっています。 ...続きを見る

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2008/10/25 22:59
1ヶ月5万円生活破綻気味
ここんとこすっかりご無沙汰でしたが、7月、8月とこっそり放棄していたのを、9月からまたこっそり初めてました。 放棄のきっかけは慶弔だったりする。7月はお葬式と結婚式があってなんだか現金がすっかり足りなくなり、8月は旅行で余ったお小遣いをそのまま使っちゃってわけがわからなかったのだった。 忙しくて蒸し暑くて疲れてるときだったので、やり直す気力がなかったの…トホホ意志弱いわー ...続きを見る

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2008/09/29 23:12
夏の光熱水費
エアコンを設置してからの電気代炸裂を恐れていたのですが、請求書を見たらそんなでもなかったところです。 ヨカッタヨカッタ。 今年って冷夏じゃないですよね?どっちかというと猛暑だよね??(あまりテレビを見てないから世間的な評価がよく分からない)まあこれくらいなら安心というもの^^; 実際の請求額を並べて見てみると。 ...続きを見る

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2008/09/16 20:22
住宅ローン繰上の管理というか
今のところ、毎月の住宅ローンの返済日(周辺)に追加で繰上返済をしています。繰上返済!つっても、ソニー銀行は1万円からいつでもネットで繰上OK、手数料なしなので、繰上らしい金額を追加してるわけではありません。 返済についてのエントリを見直しても、金額はそのときの気分ですね…。 ...続きを見る

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2008/09/04 21:37
マンションの光熱水費
4月中旬に入居してから2回ほど光熱水費の各料金の支払いがありました。 以前のアパートと比べてどうなっているか比較してみました。 ...続きを見る

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2008/07/31 22:23
今すぐ繰上返済するか、年明けにするか?
財形住宅の残りのお金がやっと振り込まれました。 積み立てた資金の1割だか2割だかは、物件引き渡し時でなくて、登記が済んでから振り込んでくれるというものだったんですが。デベから登記書が来るのって引き渡しから1〜2ヶ月くらいって聞いてたんだけど、実際届いたのはもっと遅く、6月になってからでした。 それから生命保険のおねーさんが昼休みに職場訪問に来るのをつかまえて、書類を持ってきてもらって、印鑑証明などの必要書類を集めて…とやってたら、実際にお金がもらえるのが7月半ばということになってしまったわけ... ...続きを見る

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2008/07/26 19:59
家計がピーンチ!
報告してないけど1ヶ月で5万円生活を適当ながら細々と続けていたのですが、ついに今月赤字に転落してしまいました! 要するに、財布の中身が空になっただーーー ...続きを見る

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2008/06/24 22:21
ソニー銀行で定期預金の特別金利キャンペーン
ソニー銀行で6月から「定期預金ボーナスシーズン特別金利」を実施しています。円の定期預金でも6ヶ月定期で0.741%と、ただ眠らせておくよりはいいやろう、と思える金利です。 ちょうどいいタイミングなので、6月のボーナスでローン返済分をもうちょい定期預金にしておこうと思ってます。早くボーナス日にならないかなー♪ …ボーナスちゃんと出るかな? ...続きを見る

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2008/06/03 22:02
住宅ローンの金利タイプを変更しようかな?
先日発表されたソニー銀行の6月金利は、変動以外は軒並みUPでした。 5月金利では、全タイプで下がった上、2年固定の方が変動金利よりも低いという逆転現象もありました。 3月ローン実行時からのソニー銀行の金利推移はこんな感じ。 ...続きを見る

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2008/05/20 00:18
ローン返済されてた
昨日が初めてのローン返済日でした。 ...続きを見る

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2008/04/29 21:39
ローン返済にむけた準備って
今日はソニー銀行の5月適用金利の発表日でした。全面的に下がってましたね。 変動金利の場合、5月の金利が6月〜11月まで適用されるそうなので、5月に下がったというのはとてもありがたいことです♪ 来月が下がってるということは、来月末までは金利タイプ変更を考えなくていいということなんだよねー?(まだいまいちシステムが身についていない) ...続きを見る

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2008/04/15 23:50
ところで3月の1ヶ月5万円生活費の決算は
月末にいくらだったかわからないーーーーー ...続きを見る

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2008/04/06 00:18
ローンも実行されたんだった
引き渡し日であると同時に、住宅ローンの実行日でもあった。 住宅ローンの内容はこういうことになった。 ...続きを見る

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2008/03/28 23:52
円高にもまれる外貨預金の現況
2月中にはもう円安に戻る一方かと1ドル107円台で当分最後のつもりでドルを購入し、3月初には1ドル103円台でまたちょっと円高になったと喜んでいたところ、その後どんどんどんどんと円高になって、まさかの2桁台突入となってしまいました。 そういえば1ドルが90円を割ったこともあったよねー10年くらい前だっけか? ...続きを見る

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2008/03/20 00:37
3月の生活費の中間成績
3月が半月経過したところで、お財布の残金は、2万7千円でした。 ...続きを見る

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2008/03/15 01:04
頭金払ってきたどー
ちょいと前にお知らせが来てた、最終金と諸費用あわせて735万円也。を払ってきました。 財形の払戻金がなかなか入ってこないので、締め切り日が早い諸費用75万円だけ先に払っとこうかと思い、昼休みに会社の積み立てから100万ほど銀行に移しておいたところ。 さっきネットバンクで払おうとログインしたら、財形のお金も振り込まれていました。ナイスタイミング。 ...続きを見る

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2008/03/13 21:01
ローン手続き完了…らしい
先週のエントリで、住宅ローン契約書一式を送ったのに次どうするのか連絡がこない、と書き込んだのだけど、先週末に「ローンのご契約準備が整いましたので3月21日までに『お借り入れ日・お振り込み先の設定』をしてください」というお知らせがありました。 (正確には、ローンのご契約準備ができたので、MONEYKitにログインしてお知らせを見てねってメールが来てたわけですが) ...続きを見る

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2008/03/12 23:53
ローン契約書送ったんだけど
住宅ローン契約書と 団信申込書兼告知書と 抵当権設定契約書と 抵当権設定登記原因証明情報と 委任状に ...続きを見る

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2008/03/04 21:55
1ヶ月で5万円生活、2月の総決算
2月末から3月初日はテンパってたのだけど、金勘定はしていました。 2月29日終了時点での残金は、4,000円と小銭ちょいでした。 ...続きを見る

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2008/03/03 21:03
為替コストキャンペーンあと3日。
ソニー銀行で外貨預金を始めてから約1ヶ月たちました。 ちょうど円高最高潮の時期な上、冬のボーナス時期に合わせたらしい為替コスト割引キャンペーンをやっていて、始めるのにいい時期だったなあと思います。 ただでさえ1通貨(ドル・ユーロ)あたり普通は1円なのが0.25円と他より安いのに、0.1円しかかからないわけなので、為替損が少なくて済むわけですからねー ...続きを見る

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2008/02/27 23:56
ローン契約書と駐輪場抽選結果
3週間前に希望を出しておいた駐輪場の抽選結果と、 1週間前にポチって申し込んだソニー銀行の住宅ローンの契約書一式が、今日同時に届きました。 ...続きを見る

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2008/02/23 00:44
1月の電気代に反省
先月の電気代が7,000円を突破してしまった。以前のアパートではどうだったか忘れちゃったが、少なくとも今のアパートでは最高記録だ。 ...続きを見る

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2008/02/18 22:44
親の援助を断る方法
独身女性でマンションを買ったというとありがちな反応だと思うのだけど、「どーせ親がほとんど金だしたんだろ?」などと思われそうなのがすんごくイヤです。 金額の多寡は関係なく援助してもらえば、親の金なんて貰ってないと胸を張れなくなります。誰に向かって自慢するわけでもないんだけど。 だから、購入資金は全額自分のお金で払おうと考えていました。 ...続きを見る

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2008/02/17 17:35
住宅ローンを決定!
ソニー銀行の3月の金利が発表されました。 変動金利はほーんのちょっと低くなり、固定金利はのきなみupです。といっても、せいぜい0.05%程度ですが。 ...続きを見る

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2008/02/16 16:30
連休後の残金は…あれれ?
2万3千円。 ...続きを見る

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2008/02/12 20:06
5万円生活1週間目の残金は
週1万円、月5万円でくらしてみよう実践中。 財布の中に1万円札が4枚、千円札3枚。 月の1/4終わったところだから、まあいいんじゃないかなー ...続きを見る

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2008/02/09 14:23
しまった
火災保険はあいおいでそのまま行っちゃおう。 ...続きを見る

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2008/02/09 12:46
1ヶ月5万円で生活してみよう
これから借金生活に入るのにあたって、どのくらい生活費の支出を抑えればいいんだろう? ...続きを見る

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2008/02/03 15:12
火災保険決めたどー
ローン契約までに決めなくてはならない火災保険。 デベ提携のあいおい損保を調べてみると、割と評判もいいみたいだし、もう面倒だしで、建物部分については見積もりの「マイホーム総合保険」35年長期一括でいくことにしました。 いちおうi保険-火災保険比較サイトってところで各社の保険料を比べられる火災保険料金サーチというのを見つけたので同じ平米数で保険料額を見比べたところ、平均くらいかいくらか安い?って感じだったので、まあいいんじゃないかと。 家財保険は共済より高かったのでやめて、職場の組合の共済にす... ...続きを見る

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2008/01/30 21:28
外貨預金の現況
預金をした瞬間からクリック猿になってしまった私ですが、その後も家でパソコンの電源ついてるときは、ソニーバンクレートをちょいちょいチェックしているのでした。けっこう楽しいです。 翌日にはちゃんと2万円追加して、10万円分のドル定期預金(1ヶ月)も買ってみたんだぜ! 買った直後は円高がさらに進んだけど、だんだん円安になってきて少し資産が増えました。 ...続きを見る

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2008/01/25 23:06
ソニー銀行で外貨預金してみた
お昼休みに郵便局ATMから、ソニー銀行に10万円入金しておきました。 お遊びの軍資金♪ちょうど円高だし、外貨預金の申し込みを試してみよう。 まだまだドル安になるかもしんないけど、買ったときより低い内はドル建てのままにしておけばいいんだし。 今よりもさらにドル安で留まり続けたら困るけど。 ...続きを見る

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2008/01/23 22:46
ソニー銀行の本審査結果
ソニー銀行の2月の金利ががくっと下がって嬉しい今日この頃。 (優遇後の変動金利が1.794% → 1.579%) ...続きを見る

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2008/01/18 21:05
火災保険:県民共済ってどうよ?
以前ローン申込会で、デベの保険担当者からよくわからない説明を聞いた火災保険。その後自分であれこれ考えたところでは  ・火災+地震  ・建物と家財  ・個人賠償 のほぼフルコースで入る方針です。 全部1つの保険会社にしなくてもいいわけで、建物はあいおいで入って、あとは掛け金が安いであろう共済にしようかな?と思ってます。 建物も共済にしないのは、共有部分と専有部分にまたがる損害のときに、損害額の配分がめんどくさそうだからです。 共有部分は管理会社が保険を掛けるわけだけど、当初はあいおい... ...続きを見る

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2008/01/17 19:07
住宅ローンで資産運用?
住宅ローンの返済方法を、繰り上げ返済をがんがんやり続けるという方向で皮算用してきました。シュミレーションも2年で100万なんて頑張った金額だしね。 いくら低金利とは言っても、預金より住宅ローン金利の方が高い以上、住宅ローンを早く返すのが一番というのが通説です。 ...続きを見る

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2008/01/12 11:46
住宅ローン控除の季節
巷では住宅ローン控除がシーズンインしたようです。 マンション関係の掲示板に出入りしていると、住宅ローン控除スレッドが数ヶ月ぶりとかで上昇している(笑)私は来年確定申告すればいいわけで、書き込みをそんなに熱心に見なくてもいいんだけど、つい見てしまい耳年増。 ...続きを見る

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2008/01/10 19:32
ローンシミュレーションもっかい
住宅ローンタイプについていろいろ考えてて、りそな銀行については女性向けローン「凜」で行くという方向に決めたのだけど。 しかし、前回のシミュレーションがちょっと大ざっぱすぎることみあって不安な感じが否めないので、もう少しパターンを広げてシミュレートしてみた。 ...続きを見る

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2008/01/05 16:35
火災保険もだ!
住宅ローン申込会で説明がさっぱりわからなかった火災保険ですが、これも調べ始めるといろいろ奥が深い(笑) 気をつけた方がよい点としては、 ...続きを見る

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2008/01/03 01:00
3つのローンのシミュレーション比較
さて、本審査申し込みした住宅ローンのシミュレーションしてみよう。 使うのは繰り上げ返済シミュで使用したのと同じ、「ローン返済シミュレーション for Excel」です。(松尾さんのHomePage) ...続きを見る

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2008/01/02 11:51
住宅ローンあれこれ考え中…
あけましておめでとうございます。 元旦からなんですが。 ...続きを見る

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2008/01/01 13:58
ソニー銀行に口座作らなくっちゃ
先日申し込んできたソニー銀行の住宅ローン、本審査結果はMONEYKitの画面からしか見られないんだそうです。 実際に住宅ローンを利用しないことになっても口座は作らせちゃうわけだ。口座をいったん作ってしまえば、振込を利用してみようかななどという人もいるはずで。ずるいというかうまいというか。 ...続きを見る

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2007/12/25 20:49
ローン申込会とインテリアショップ巡り
今日はデベロッパー主催のローン申込会があって、都内まで出かけてきました。 本審査の申し込みなので、今回は複数申し込んで後でどちらかに決定していいということなので、りそな銀行とソニー銀行の2行に申し込んできました。 親がソニー銀行に難色を示した(ってほどでもないけど、そこ大丈夫なの?的な)のと、自分もソニーに心が決まったと思ったら揺れ動いたり…なので、最終決定を保留した形です。 りそな銀行は親子でずっと使っている銀行ですが、住宅ローンランキングなどを見ると長期固定などでけっこう評判いいんです... ...続きを見る

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2007/12/23 23:28
帰宅すると電話にローン担当者からの留守電が入っている。
ここんとこ。毎日ではなく、ときどき。 ...続きを見る

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2007/12/20 21:54
繰り上げ返済の鱗の実証編
数日前に繰上返済の鱗が落ちたと書きましたが、他人のシミュレーション結果を見ただけでは満足できないので、自分でも計算してみました。 ...続きを見る

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2007/12/15 01:36
社内ローンのいい点?
会社の住宅貸付の金利が上がって、銀行のローンと大差ない金利になる。ということが少し前にわかって一人で騒いでいたのだけど。 上がった金利というのが、大体銀行の10年固定ものと同じくらい。ちょうどそのくらいの固定期間にしようかと思っていたので、不利になったわけでなく、優位が失われたという程度のことだ。 ...続きを見る

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2007/12/14 23:15
繰り上げ返済の鱗
この間からマンコミュのローン・保険板を読みあさっています。スタート遅いですがw ...続きを見る

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2007/12/10 21:46
利上げキター
銀行のローンではないです。 会社の住宅資金貸付の金利が来年から変更になるんだそうです。 ...続きを見る

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2007/12/07 23:07
ソニー銀行が繰り上げ返済手数料全面無料化
ソニー銀行のローンがいいなあと思い始めてから、「ソニー銀行の住宅ローンを借りました」という大変わかりやすいタイトルのブログを見ているんですが、さっき見たらこういうお知らせが載っていました。 ...続きを見る

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2007/12/05 00:07
住宅ローン調べ中
春に提携銀行ローンでいいやーっとすっぽらかしといた住宅ローンを、今さらやっとこさ調べています。私はできるだけ安く!といった根性が足りないのですが、自分のことは自分なりに納得してから結論出さないと後悔しちゃうので。 今月中に金銭消費貸借契約会がある…はずなんですけど、まだ特に通知ないな。 ...続きを見る

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2007/12/02 17:14
ローン相談会に行ってきた
デベロッパーの提携銀行の説明が一気に聞けるというローン相談会に行ってきた。 うちのマンションだけでなく、いくつかの合同相談会だったようで、けっこうたくさんの人が来ていた。 ...続きを見る

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2007/11/25 22:15
金のかからない女
就職して十数年、幸いずっと正社員で働いているので、貯蓄はそこそこあるほうだと思います。 なにしろ、  車乗らない  酒飲めない  外出あまりしない  ブランド品きょーみなし というタイヘン安上がりな女(爆) ...続きを見る

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2007/11/17 21:58
頭金はいくら払う?
裏返して、手元にいくら残す? ...続きを見る

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2007/11/16 20:20
ローン準備完了!?
実印を買いました。 ...続きを見る

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2007/10/30 20:50

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