住宅ローン控除の季節女のマンション購入備忘録/ウェブリブログ

住宅ローン控除の季節

<< 作成日時： 2008/01/10 19:32 >>

巷では住宅ローン控除がシーズンインしたようです。
マンション関係の掲示板に出入りしていると、住宅ローン控除スレッドが数ヶ月ぶりとかで上昇している（笑）私は来年確定申告すればいいわけで、書き込みをそんなに熱心に見なくてもいいんだけど、つい見てしまい耳年増。

ちょっと前にも、ローン申し込みに必要な書類の交付を受けるため役所に行ったときに、「住民税の住宅ローン控除申告はこちら」的な看板が出ていました。去年入居した人は、所得税から控除しきれなかった分を住民税からも引いてもらえるんですよね？いいなあ。

と思ってたけど、今日もらった源泉徴収票では、所得税20万なんとか超してました。
今年もこんくらいなら、住宅ローン控除満額受けられるょ！

嬉しいんだか悲しいんだか。
夏頃にFPさんにローンの相談をしたときに、「住宅ローン控除は10年のほうがいいでしょう」と言われ、（いや、今年は税源移譲で20万切りそうだし…）と思ってたんだけど、やっぱり10年でいいようです。

やはり独身だと、控除がほとんどつかないので、所帯持ちよりも税金額が割高だと感じます。
住宅ローン解説サイトなどで提示されてる子持ちサラリーマン世帯の源泉徴収票例なんかと比べて自分の税額を想定すると、ぎゃふんという気分になるですよ。

住宅ローン控除は今年から、10年間（6年1%、4年0.5%）と15年（10年0.6%、5年0.4%）のどちらかを選べ、どちらも最大控除額160万と同じ額になるといいますが。それって、その間ずっとローンが2000万以上残っていた人（で所得税が20万以上あった人）に限りますよね。
私はローン額自体が上限額の2000万をちょっと超えてる程度なので、ローン残高が多いうちに高い割合で控除して貰った方が得なはずです。

住宅ローン控除と言えば。
知り合いが、「年末に繰上返済したよ」って話をしてました。

なんでよりによってそんな時期に！？

年末の残債額の１％が住宅ローン控除となって後で還付されるわけで、繰上返済は年の初めの方にするのがセオリーのはず。控除が計算される直前にローン額減らしちゃもったいない。
年末にするくらいなら、なぜ年明けまで待たなかったのか！？

あ、住宅ローン控除の期間がもう終わってる人だったのかなあ…